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半年报点评|正荣地产: 总收益增长超五成 首进长租公寓
时间:2020-11-10 来源:夜猫电竞竞猜平台 浏览量 13619 次

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夜猫电竞-2018年8月27日深夜,郑永志(6158)。HK)发布了2018年中期业绩公告。据长江三角洲、海峡西海岸两个地区的销售额超强8成的土壤储藏库6出中报称,2018年上半年郑永志合同销售额为人民币581.29亿元,比2017年同期人民币215.8亿元快170.3%,实现了年度千亿目标的58%。回应,正英方面在成果会上做出回应,年初千亿不违抗1200亿韩元,自信地明确表示完成是时间问题。

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请注意,在销售额上,长三角经济区、海峡西海岸经济区、中国中部经济区、环渤海经济圈和中国西部经济区分别为郑永智山2018年上半年合同销售总额贡献约58.6%、27.3%、9.5%、3.4%和1.2%。长江三角洲和海峡西岸两个地区的贡献率超过85.8%。另一方面,在土质储存方面,郑永智山于2018年新转入6个城市,共收购了33个新地块。总用地面积约220万平方米,总建筑面积约590万平方米,业务地图覆盖面积为西部地区和珠江三角洲地区等。

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2018年上半年新购买地块的合同地价总额约为人民币283.59亿韩元。因此,截至2018年6月30日,本集团在24个城市共享受了121个房地产项目。

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这些项目中,76个项目由本集团开发和享受,45个由本集团合营企业及联营公司开发。其中,郑永济集团及其子公司开发的房地产面积占总面积的58.6%。据《中报》报道,郑永智三角地区的土地储备(集团本身联合公司)超过758.970万平方米,占集团总土储存的38.4%。

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海峡西岸经济区土地储备超过613.38万平方米,占集团总储蓄的30.4%。长江三角洲和海峡西海岸两个地区占土壤储存总量的68.8%。

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除长三角和海西外,是否经常出现第三增长点,正英方面在土地储备方面,2018年增加了中西部和珠江三角洲,以前长三角比较大,但集团投资下降了点。据《清洁负债率下降11%、集团收益快速增长60%重报》报道,2018年上半年,郑永智产总资产超过1235.67亿韩元,比去年同期的1064.22亿韩元下降16.1%。值得注意的是,中报表示,2018年上半年,郑荣地方资产负债率下降11.4%,负债结构得到了很大优化。

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此外,截至2018年夜猫电竞6月30日,集团享有尚未偿还的债务银行及其他贷款总额人民币423.20亿元,截至2017年12月31日为人民币400.61亿元,截至2018年上半年,郑荣需要在一年内偿还债务的短期负债超过262.64亿元。关于清净负债率,正英方面回应说,公司上市后负债率有所提高,下半年结转和合作落地负债率不会进一步提高,年末清净负债率将上升到120%,预计今后将上升到100%以下。

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在短期债务方面,正英方面回应说,短期债务分为不同的结构,包括银行贷款、优先票据和20亿公司债券。今后公司旨在不调整债务结构,减少短负债,提高宽负债比例,将短负债控制在30%以内。据《中报》报道,正英房地产收益从2017年上半年的80.85亿韩元减少到约52.3%,到2018年上半年的123.15亿韩元。其中房地产销售超过122.24亿韩元,占总收入的99.3%。

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需要注意的是,房地产租赁及相关服务收入占精英总收入的近1%,但增长幅度相当大。房地产租赁收益比2017年同期减少约39.1%至人民币4700万元,商业财产管理服务收益比2017年同期减少约180.3%至人民币4000万元。据《中报》报道,郑永毛利从2017年上半年的16.85亿韩元减少到约61.1%,到2018年上半年的27.14亿韩元。毛利率从20.8%迅速增长到22.0%。

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公司享受者不应将到期的内科利润占人民币8.40亿元,比2017年上半年的3.9亿元减少了171.9%。 净利润9.57亿,清洁率7.8%;核心净利润约为7.46亿韩元,同比增长174.4%。累计2018年上半年,郑永智总货物为3500亿韩元,足够的企业在未来3年内出售,可以接受委托。

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另一方面,在长租公寓方面,黄善智会长在2018年中期业绩会上表示,郑永智第一个长租公寓“灵宇”即将落地,首先考虑在一线和二线城市落地。【夜猫电竞】。

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